术语表

根据租赁合同上的每个月的租金乘以 12 个月后所获得的现金数额。 如果租赁合同上承诺个别月份可免缴租金，则使用第一个足月的租金来计算此数额。

多个资本的集合，目的是进行收购、开发和运营房地产或房地产投资组合。 安博将自身资本的 15% 至 51% 投资在公司与私人投资者的合作项目上。

也就是根据特定安博客户的业务需求进行采购、设计和构建的定制开发项目。

是公司业绩的衡量指标，用公司税后的净利润除以发行的股本计算而得。

根据"公认会计准则"所计算的净收入，这还包括物业的折旧，但不包括得自于物业销售或债务重整等活动中的所得或损失。 虽然安博每季度都会申报 FFO 数据，但是我们更愿意并且在行业里提倡申报 EPS 数据，并在这方面是行业中的倡议者；这是因为我们相信 EPS 更为准确，因此是房地产公司更有用的估值工具。

专为加快物流速度而建造的工业设施/物业，大多位于机场、海港和地面运输系统附近。

由于大都市地区的战略位置和支持性的基础设施，它们在维持全球贸易中具有关键的作用。 在美国，安博集中精力在八个交通枢纽和物流集散中心发展业务，
这些地区包括纽约市、北新泽西、迈阿密、芝加哥、西雅图、旧金山湾区和洛杉矶等。

安博的计算模式包括美国联邦储备委员会的制造业产值数据和一组定制的算法，所算得的指标可以用来预测美国全国工业地产吸纳量的发展趋势。 虽然我们不会公布如何利用 IAI 来预测特定市场吸纳量，但本网站在每个季度都会发布我们对全国吸纳量的预测。

这些是安博希望开发并收购工业设施的二级市场区域。 在城市中心交通成熟地段拥有的物业设施可以使我们的客户更接近大量的消费者群体；还可以为客户提供必备的市区地段，以便让客户快速并方便地运输货物。 在这些地点的供应来源方面会受地理、政治和法规等方面的限制。

是工业生产指数 (IIP) 的一部分，该指数则是由美国联邦储备委员会定期发布。 MO 的计算方法是从 IIP 中减去采矿和公用事业部分；AMB 在计算美国全国工业吸纳指数时会使用这个数据。

净吸纳量测量一段时期内租出的总平方英尺数（或同等尺度），减去同期空置的面积。

也就是将所有公司资产的纯"市场价值"减去公司所有的债务和义务，其中所有的公司资产包括但不限于公司的物业。

就是从有效毛收入中减去营运费用后，一年中所剩余的实际或预期收入（但没有减去偿付债务开支或所得税）。

是指建筑物或物业内租户可用（因此可出租）的面积。

指的是机场内任何整租的设施（即机场拥有设施下面的土地）。 这些物业距离机坪很近，但不具有登机客梯或停机位。

直接位于机坪上的固定设施。 它具有直接的登机客梯，并带有停机位和登机位。

指原本完全由安博所拥有的物业，后来售给由安博资本伙伴管理的合作投资项目。 我们向合作投资项目提供预指定资产，就可以为我们私人资本伙伴尽快将投资基金投入运作。 此外，我们的合作伙伴可以确切了解他们投资的项目，而不会出现盲目的资金投向。

来自政府/企业养老基金、基金会、捐赠基金、信托基金或单独机构的投资基金。 安博从多种私营资本来源募集资金，这可为我们伙伴和投资者壮大我们的业务，而无需增发普通股（以避免降低我们现行股份的每股平均价值）。

私人企业、（以安博集团来说）上市公司或信托机构都享受美国税法—关于允许其不交企业所得税的特殊待遇，主要的限制就是确定它们的商业活动符合法定检查，以限制在某种商业房地产活动范围内。 根据法律规定，REIT 必须以股息的形式向股东分发 90% 的应纳税收入，这样才能保有税法上允诺它们的免税待遇。

在当年和上年财报期间均拥有的所有物业。 这一类别不包括当年和上年财报期间未稳定的开发物业。 同店集合每年都会有所调整。

从上年财报期至当年财报期之间同店物业 NOI 的变化。

这是任何安博锁定的二级市场所必备的特点。 供应受限的二级市场是指由于自然障碍或政府的障碍制约更多的工业物业的开发，从而获得相对较高的客户需求。 典型的供应限制包括极少的可用土地（例如，旧金山湾区或墨西哥城外的主要山区）以及地区规划限制。