::市场研究报告
安博会研究市场发展的各种趋势，并针对会影响客户业务的事件发表各种研究报告；这些报告包含了在物流、物流基础设施等行业中全球供应链上所发生的事件和趋势。 我们设有专业的研究团队，会与公司各部门合作，帮助公司正确地进入不同的市场、进行各种扩展、收购，制定各种开发战略。
我们公司所出版的研究报告和文章如下：
本报告对定义两大类型工业地块（成熟区域和待开发区域）的变量进行了研究，并得出结论：长期拥有成熟区域战略的业主将获得更高的出租率，更快的租金增幅及投资回报，并能支持高效的供应链运营。此外，我们的研究标明，成熟区域物业的可持续发展性更胜一筹。开发并执行一套完整的成熟区域策略能够提高供应链效率，提供更高的投资回报，同时对社会和环境产生积极的正面影响。
安博的工业经济指数是一个扩散指数。它集成了客户提供的关键的宏观经济变量，来衡量和预测业务活动和工业地产需求。安博的工业经济指数包括一个总体商业活动指数和物流空间的利用指数，它指导安博的市场和产业发展。当前的安博工业经济指数显示经济条件有所改善，与之前公布的指数大不相同。它同时也显示经济已经进入一个更多元化的恢复期，并且美国的GDP预期在2010年下半年超过在2008年达到的最高点。
本报告分析租金上涨和市场之间的关系。 这个报告主要调查了当前美国工业地产的租金；从 2008 年的最高点下降了 20% - 30%，此租金标准已低于可以支持新开发项目的水平。 客户需求指数表明了市场正在回暖，租金的水平将会回复到正常的水平。
安博的 IBI 是个发散的指数，将客户提供的内幕信息整合到各关键微观经济数值之中，这样就可以测量和预测商业活动的活跃性和对工业地产的需求。 安博的 IBI 包括了整体商业活动和配送空间使用率指数等，并根据安博的各个市场和客户行业团体制成图表进行说明。 安博的 IBI 可以说明 2009 年2 月开始就发生了市场复苏的情况，并且在 2009 年 9 月和 10 月之间观察到了商业活动逐渐开始扩张。 这也就说明了集装箱数量会不断增加，并在 2010 年间市场会取得大于零的工业净去化量。 安博将在 2010 年 2 月再次公布新的 IBI。
生产、交易、存货都降低到无法持续发展的水平，如果想要达到货物需求的基本水平，上述的三个数值都必须回升。 目前市场上有迹象显示全球许多国家的生产和交易数量开始回升。 这个新的模式显示出，当我们从全球经济衰退中复苏时，这些关键的数值很可能会影响未来对工业物流基础设施的需求。
这个报告说明了全球对工业地产需求的影响、贸易和国内生产总值之间的长期关系、贸易变革的详细状况、会影响未来供应链和仓库需求的主要趋势等。
专家： 消费 & 零售业销售趋势
安博的经济学家就消费和零售业销售趋势进行了分析。 直到 2008 年中，对货物和服务的消费量才开始大量增加，这主要是因为存款总量降低、财富增加、每个家庭的负债增加等原因造成的。 虽然个人消费量或零售业销售量都不是影响工业地产的主要关键，但是他们将会主要影响对货物或服务的需求量。
专家： 商业存货量成为经济指数
安博的经济学者 David Twist 针对供应链中较低的存货水平进行了讨论。 这个现象对工业地产行业来说是个非常好的现象，因为这很可能是经济情况开始复苏和订单增加的迹象，最后形成了一个大幅度的增加，而各公司必须快速反应以满足需求。
专家： 保护主义会延宕全球贸易和经济复苏的速度
最近保护主义支持者针对当前的衰退和他们对全球贸易的忧心提出了一些做法,安博的经济学者 David Twist 就这些做法进行了检验了。 贸易是全球经济增长的主要推动力，可以让人才、货物、资金、服务自由地在全球各地流通。
专家： 经济刺激方案是否会增加需求？
安博的经济学者 David Twist 对美国 7870 亿美元的经济刺激方案进行了分析，仔细说明了该方案对工业地产行业需求可能会产生什么影响。 净就业增长会形成大于零的净工业去化量。 法案中所规定的各项支出大部分针对基础设施增加投资的金额，所以这些投资会创造更多的就业机会。 另外这个法案还可能会提高货物的流通，因为美国的基础设施在获得增强后，每个对贸易非常关键的市场就可以更有竞争力、更有吸引力地将向全球开放。
专家： 全球贸易指数
安博的经济学者 David Twist 着重讨论了全球的贸易指数。 国际货币基金组织预计全球贸易的成长在 2009 年间将比较困难，但是长期的数据显示随着全球经济成长逐渐稳定，全球贸易就会强烈地反弹。
专家： 洛杉矶的工业地产是否已开始没落？
安博的经济学者 David Twist 讨论了最近在南加州海港城市所发生的货柜量下降的情况。 造成这个现象的因素包括美国东岸获得了更多的海运服务、劳资谈判、长期货运阻塞没有获得解决、加强的监管和增加的费用等。
专家： 2009 年的重点发展
安博的经济学者讨论了 2009 年工业地产行业里的重点发展。 工业地产市场在全球经济衰退的情况下充满着众多不确定性，而且衰退的情况可能会继续恶化。 许多的公司都专注观察市场的基本面，并在最好的地点持续发展业务，这样才能在衰退的时期不断地加速发展。 由于工业地产一直是资产类别中的一种，长期以来它呈现最少的变化，并提供最高的风险调整后的汇报，这就是为何许多组织投资人都长期地就此行业进行投资。
安博工业去量化指标 ("IAI") 第一次在 2002 年 7 月公布，当时的研究报告名称为"工业地产需求的决定因素"。 这个指标使用了净去量化指标和美国联邦储备委员会公布的工业生产指数中的制造业产值，这两个数值是 IAI 主要参考数值，可以用来预测未来六个月的工业地产需求（净去化量）。
自从 1989 年开始（也就是开始提供可靠的工业去化量最早的一年），IAI 在每年对空间去化量的预测量和实际量获得了 88% 的准确性。 安博的 IAI 会每季度进行更新，公布时间大概是每个季度末之后的 2 到 3 个星期内。
射频辨识技术 (RFID) 已成为供应链中的主要技术；这个技术可以将所有的物料在生产、运输、零售、消费等环节中获得完美的监控。 有些人预测—世界会因为射频辨识技术—而将对仓储空间的需求减少一半。 在这个报告中，我们仔细地讨论了射频辨识技术对供应链、仓储、工业地产等行业的未来需求会造成那些可能的影响。
工业地产是所有地产类型中最少为人研究的类型（Rabianski 和 Black）。 造成这个现象的原因可能是对需求预测存在着许多问题。 有人曾表示这些问题的原因来自于这个行业没有周期性、大部分的物业都为业主所持有、副地产类型的多样化（生产厂房、仓储、研发等）、上述副地产类型的使用者众多等。 对于办公室、多家庭居住地产、零售业地产等类型来说，需求、就业、人口分布等因素之间的关系非常明显，而且很容易从数据中分析出彼此的关系。（Rabianski 和 Black, Shilton, Wheaton 和 Torto 1997, Mansour 和 Christensen）。 工业地产的传统指标包括了工业产值、仓储总值、运输量、就业率、国内生产总值、人口数、存货量、货运流量等。
