法律信息

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您与安博之间的协议
安博网站（以下简称“安博网站”或“网站”）由安博置业集团及其下属公司（以下简称“安博”）设立运营。任何时间使用安博网站以及网站上由安博提供的任何服务（以下简称“安博服务”），均应遵守当时的安博条款，这些条款可能会按照以下规定时时更新。此外，使用安博服务时可能还要遵守发帖公告的特定准则或规则。使用安博网站和/或安博服务（以下统称“安博网站/服务”）即构成完全接受并同意这些条款；如果您不接受这些条款，将无权使用安博网站或任何安博服务，并应避免访问安博网站/服务。安博保留权利，可在任何时候修改或终止（临时或永久）安博网站、任何安博服务或条款（或其中任何部分）或安博网站中述及的安博业务，恕不另行通知。对于任何此类修改、暂停或终止，安博对您或任何第三方不负有任何责任。安博不承担任何义务更新安博网站上的任何信息或项目。安博网站上的信息可能包含不准确之处或排印错误。安博对其提供的信息或其他项目的准确性或完整性不承担任何责任，使用此类信息需要您自担风险。安博网站和安博服务按现状提供，我们对此不作任何明示或暗示担保，使用安博网站或安博服务需要您自担风险。

对于任何使用安博网站或安博服务或链接的任何其他网站而产生的直接、间接、特别或其他损害，包括但不限于任何利润损失、业务中断、您信息处理系统上的程序或其他数据丢失等，安博在任何情况下对任何一方均不负有责任，其中包括明确告知我们可能发生此类损害的情况。安博对适合某特定用途、适销性和非侵权等不提供任何明示或暗示的声明或保证（包括暗示保证）。

安博可在任何时候通过更新此帖来修改这些条款。如果您使用安博网站或安博服务，即表明您同意接受任何此类修订，因此应定期访问这个页面，来确定当时应遵守的条款。

隐私权和保护个人信息
请参阅关于收集和使用个人信息的隐私政策披露。安博不希望通过安博网站收到您发来的机密或专有信息。请注意，发送的安博网站的任何信息、材料、想法、概念、技巧或技术，都将被视为非机密（“通报材料”）。安博对此类“通报材料”不负有任何义务，并可以为任何目的以任何方式自由使用、复制、批露、分发或合并任何此类“通报材料”。

使用安博网站/服务
作为使用安博网站/服务的条件之一，您同意不会将安博网站/服务用于任何非法或这些条款所禁止之目的，包括但不限于：
• ’以任何可能损害、禁用、超载或损伤任何安博网站/服务的方式使用安博网站/服务，或以任何可能干扰任何其他方使用和享受任何安博网站/服务的方式使用安博网站/服务；
•试图通过黑客、密码挖掘或任何其他手段，对任何安博网站/服务、其他帐户、连接到任何安博网站/服务的计算机系统或网络进行未经授权的访问；
•通过任何手段获取或试图获取任何非有意通过安博网站/服务提供的任何材料或信息；
•使用安博网站/服务进行调查、竞赛、传销，发送连锁信、垃圾邮件或任何重复或未经请求的消息（商业或其他）；
•以任何侵犯任何一方的任何版权、商标、专利、商业秘密或其他专属权利的方式，使用通过安博网站/服务提供的任何材料或信息，包括图片或照片；
•收获或以其他方式收集他人信息，包括电子邮件地址；以及
•以任何违反适用法律法规的方式使用安博网站/服务。

由第三方提供的内容
安博不控制或认可由第三方提供给安博网站或通过任何安博服务传送的内容、消息或信息（以下简称“内容”），也不保证此类“内容”的准确性、完整性或质量。安博特别声明对此类“内容”不负有任何责任，包括但不限于对任何错误或遗漏的责任，或因使用“内容”而造成的任何损害的责任。第三方在安博网站上发表的观点并不代表安博的观点。安博不保证任何链接网站上提供的任何信息的真实性、客观性、可靠性或的完整性（定义见下文）。请参阅下面的“链接到第三方网站”。

链接到第三方网站
安博网站可能包含第三方网站的图片和到第三方网站的链接（以下简称“链接网站”）。 “链接网站”不属于安博控制，安博对任何链接网站的内容不负责任。安博提供这些链接仅为便于参考，包含任何链接并不表示安博认可该网站，或与其运营者有任何关联。您有责任查看并遵守这些“链接网站”上张贴的隐私声明和使用条款。与安博网站中包含的第三方进行任何交易或参加促销活动（包括商品和服务的交货和付款），以及与此类交易或促销活动相关的任何其他条款、条件、保证或陈述，均仅限于您与该广告商或其他第三方之间。安博对任何此类交易或促销活动的任何部分概不负责。安博对您访问和使用任何“链接网站”不承担任何责任。

不得转售服务
您同意不出于任何商业目的而出售、转售或提供安博服务的使用权或安博网站/服务的访问权。

评论和通信
我们可能时而为访问者提供机会，在安博网站上张贴建议、想法、评论、表扬信、问题或其他信息。提供此类内容的个人有责任确保这些内容完全合法，不含有任何淫秽、威胁、诽谤、侵犯私隐、侵犯知识产权或其他损害第三方的内容，不构成或不包含软件病毒、政治宣传、商业推广、连锁信，群发邮件或任何形式的“垃圾邮件”。不得使用虚假电子邮件地址、假冒任何个人或实体，或在通信或内容来源方面以其他方式误导任何人。

知识产权
安博网站上的信息，包括但不限于所有的设计、文字、图像、白皮书、新闻稿和其他信息，均受美国法律及其他版权法律保护，归安博所有或经版权所有人授权使用。除经过书面许可以外，不得对此类信息进行复制、再现、传播、展示、表演、分发、出租，从属许可、修改、储存供日后使用，或在未事先获得安博书面同意的情况下以任何方式全部或部分使用，除非此类使用在根据美国版权法律授权的范围。安博网站上使用的安博的商标、徽标、图像和服务标志是安博的财产，只有经过安博许可并得到适当确认答复，方可使用。

豁免条款
您同意赔偿安博并保持安博、其附属机构、管理人员、董事、员工、代理、代表及供应商免于因您违反本协定而导致的任何及所有索赔、诉讼、损失、开销、损害和费用（包括合理的律师费）。我们保留权利对任何此类索赔或诉讼承担独家辩护并控制和解或让步谈判，并且您同意将应我们的要求，在任何此类索赔或诉讼的辩护中与我们充分合作。

安博的证券
安博不通过安博网站提供投资建议，安博网站上的材料不应视为买入或卖出安博证券的要约。如果您决定使用安博网站上提供的任何材料来评估是否买进或卖出安博证券，请注意安博网站上的材料只反映过去的业绩和历史信息，而这些业绩和信息未必表明未来的业绩表现。请参阅以下“前瞻性陈述”。

前瞻性陈述
安博网站中的某些信息包含前瞻性陈述，比如关于以下内容的陈述：我们的投资收购和部署战略、我们的发展机遇和计划（包括有关我们的全球扩张和定位、未来的资本配置、我们的开发和私人资本业务增长、组织变化和收入增长等内容）、财务和运营指导、我们推动增长的能力、公司未来业绩与同行和其他市场指数的比较、工业和其他市场以及全球贸易的增长和趋势、对工业物业需求的预测、我们的目标市场及其特点、港口机会、停机坪机会、获得资源、利用关系、持续有效的战略性推动因素、关于我们开发和增值转型项目的信息、关于重建和改建项目的信息（包括稳定化日期、稳定或竣工的平方英尺数、销售或交付日期、这些项目的投资收益、成本和投资总额、开发启动的范围地点和时间、可持续力、盈利能力、项目的范围规模和时间、时间表、土地权利和重新定位潜力）、为客户提供解决方案的能力、投资的业绩和创造价值及市场准入机会、可持续性计划（包括能源和自然资源的利用、施工影响、成本节省以及为客户和社区带来的成本效益）、技术对物流业的潜在影响、设施设计和全球供应链（包括 RFID 和 AIDC 技术）、收购资金和土地储备的数量和范围及扩建增建潜力、合作投资的风险投资能力、合作风险投资的合作条款、未来的激励分配、资产管理、收购和其他私人资本的分布和费用、未来债务概要、未来的业务计划（例如物业资产剥离和融资等），以及有关安博的物业、市场以及开发、租赁、收购、部署和资本伙伴活动和战略（包括基金结构、投入、维护活动和转至开放式基金）等方面的陈述（根据美国《1934 年证券交易法》第 21E 条安全港规定修正案和《1933 年证券法》第 27A 条修正案做出）。由于这些前瞻性陈述包含风险和不确定性，有一些重要因素可能导致实际结果与此类前瞻性陈述的结果大不相同，不应该依赖于此类前瞻性陈述作为对未来事件的预测。前瞻性陈述中反映的事件或情况可能不会发生。您可以通过前瞻性词语的使用来识别出前瞻性陈述，比如“认为”、“预计”、“可能”、“将会”、“应该”、“寻求”、“大约”、“打算”、“计划”、“预估”、“估计”、“预测”或这些字词的近义词或反义词。您还可以通过对战略、计划或意图的讨论来识别前瞻性陈述。前瞻性陈述依赖于一定的假设、数据或方法，而这些假设、数据或方法可能是不正确或不准确的，是我们可能无法实现的。我们提醒您不要过于依赖前瞻性陈述，这些陈述只反映了截至安博网站日期或陈述中标明的日期时我们的分析和看法。我们对更新或补充前瞻性陈述不承担任何义务。以下因素可能导致实际结果和未来事件与前瞻性陈述中所述或设想的有很大不同：租户违约或不再续租，或续租租金低于预期；房物业价值下跌及减值亏损；加息和经营成本或大于预期的资本支出；我们未能获得必要的外部融资；再融资风险；在合作投资风险投资和其他债务中，某些违约情况下存在的与我们义务相关的风险；与债务和股权证券融资相关的风险（包括摊薄风险）；确定要收购的物业和促成收购过程中的困难；我们未能成功整合所收购的物业和企业；我们未能剥离已签订合同要出售的物业，或未能在任何资产剥离后及时进行再投资；风险和不确定性对房物业开发造成影响；增值转换；重新开发和建设（包括施工延误、成本超支、我们无法获得必需的许可或公众反对这些活动）；我们未能获得或保住作为房物业投资信托基金的身份；与我们的税收结构相关的风险；无法维持我们目前的信用机构评级；环境的不确定性；与自然灾害、金融市场波动、总体经济状况变化或物业界的变化相关的风险；通货膨胀风险；房物业和城市规划法律的变化；美国加利福尼亚州或全球经济衰退；与经营国际业务和全球扩张相关的风险；在全球开设办事处的风险；变更人员和职务的风险；超出承保范围的损失；与收购的物业或其他相关的购得未知负债；以及房物业税税率提高等。我们的成功还取决于总体经济趋势的发展，其中包括利率、所得税法、政府规章、立法、人口变动，还有“风险因素”主题中讨论的某些其他事项，以及我们截止到 2009 年 12 月 31 日的年度报告中表格 10-K 中讨论的某些其他事项。

总则
这些条款依据并遵守美国加利福尼亚州法律，如有与您实际居住地所在国家或州的法律规定有冲突之处，将以本法律为准。对于提出的所有争议或与使用安博网站/服务的所有争议，您在此不可撤销地同意接受在美国加利福尼亚州旧金山县法庭的个人和专属管辖权。您同意这些条款或使用安博网站/服务不会导致您与安博之间存在合资、合伙、雇用或代理关系。安博提出的这些条款受现行法律和法律程序的约束，这些条款所包含内容无损安博的权利，遵守与您使用安博网站/服务或使用由安博为此而收集提供的信息相关的政府、法院和执法要求。如果这些条款的任何部分被确定为无效或无法按照适用法律执行，包括但不限于上述规定的保证免责声明及责任限制，则无效或不能执行的条款将被视为由一个最接近原条款意图的有效的、可执行的条款取代，同时，这些条款其余部分将继续有效。这些条款构成您与安博之间关于安博网站/服务的完整协议，并取代您与安博之间关于安博网站/服务的所有以前或同期的通信和建议（无论是电子、口头或书面形式）。这些条款的印刷版和以电子形式发出的通知的印刷版，须为司法或行政程序根据或关于这些条款可以接纳的形式，与对其他原始以印刷格式生成并保留的业务文档和记录规定的范围相同，并遵守相同的条件。