成熟市场策略

安博的题为 “一个长期成熟市场战略的益处” 研究报告对定义两大类型工业地块（成熟区域和待开发区域）的变量进行了研究，并得出结论：长期拥有成熟区域战略的业主将获得更高的出租率，更快的租金增幅及投资回报，并能支持高效的供应链运营。此外，我们的研究标明，成熟区域物业的可持续发展性更胜一筹。开发并执行一套完整的成熟区域策略能够提高供应链效率，提供更高的投资回报，同时对社会和环境产生积极的正面影响。

主要调查结果：

• 成熟区域在过去10年在入住率方面超过待开发区域305个基点。这导致了更低的租金波动和1 310 bps的年收益率溢价
• 85%的美国经济活动和人口距离经济最密集的地区，卡车仅需一天就可到达。
• 22％的供应链成节省来自于成熟区域工业中心和21％来自成本减少。
• 成熟区域与待开发区域相比，碳排放量的和空气污染减少达到23%。
• 如果能更多地向成熟区域转移工业地产，那么将节省10亿加仑的燃料。

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