Glossar

Der Betrag entspricht dem mit 12 multiplizierten Basis-Barwert der monatlichen Grundmiete gemäß Mietvertrag. Wird eine kostenlose Miete gewährt, wird der erste Wert für die monatliche Grundmiete zur Berechnung verwendet.

Zusammenlegung von Kapitalressourcen für den Kauf, die Entwicklung und die Verwaltung einer Immobilie oder eines Immobilienportfolios. AMB trägt mit einem Kapitalanteil von 15 % bis 51 % zu jeder Co-Investition mit privaten Investoren bei.

Eine Immobilienentwicklung, bei der nach den Anforderungen eines bestimmten AMB-Kunden eine Liegenschaft erworben, gestaltet und gebaut wird.

Messgröße für die Leistung eines Unternehmens: Der Wert wird berechnet, indem das Ergebnis nach Steuern durch die Anzahl der ausgegebenen Aktien geteilt wird.

In Übereinstimmung mit den allgemein anerkannten Rechnungslegungsgrundsätzen errechneter Nettoertrag, einschließlich der Abschreibung von Immobilien, jedoch ohne Berücksichtigung von Gewinnen oder Verlusten aus Immobilienverkauf oder Umschuldung. AMB meldet die FFO-Zahlen zwar vierteljährlich, bevorzugt und befürwortet jedoch die Meldung von EPS-Zahlen, da wir der Meinung sind, dass EPS eine verlässlichere und aussagekräftigere Größe und damit ein besserer Bewertungsmaßstab für Immobiliengesellschaften ist.

Industrieanlagen/-liegenschaften, die aufgrund ihrer Konstruktion sowie ihrer Nähe zu Flughäfen, Seehäfen und Verkehrsknotenpunkten für schnelle Distributionsabläufe geeignet sind.

Großstadtregionen, die aufgrund ihrer strategisch günstigen Lage und Infrastruktur eine wichtige Rolle im Welthandel spielen. In den USA bedient AMB die folgenden sieben wichtigen Märkte: New York City, nördliches New Jersey, Miami, Chicago, Seattle, die San Francisco Bay Area sowie Los Angeles.

AMB-Modell, das die Produktionsmengendaten der US-Notenbank sowie einen spezifischen Algorithmensatz zur Vorhersage nationaler Nettoabsorptionstrends für Logistikflächen in den USA umfasst. Die Hochrechnung einer bestimmten Marktabsorption durch den IAI wird im Gegensatz zu unseren nationalen Prognosen, die in jedem Quartal auf dieser Website veröffentlicht werden, nicht veröffentlicht.

Hier entwickelt und erwirbt AMB vorzugsweise industrielle Einrichtungen. An diesen Objektstandorten verfügen unsere Kunden über unmittelbaren Zugang zu großen Verbrauchergruppen sowie über eine hervorragende Verkehrsanbindung für den schnellen und unkomplizierten Gütertransport. Es herrschen und gelten zudem geografische, politische oder gesetzliche Beschränkungen hinsichtlich des Flächenangebots.

Komponente des Industrieproduktionsindex (IIP), der von der US-Notenbank veröffentlicht wird. Der Produktionsausstoß wird ermittelt, indem die Bergbau- und Energiebranchenkomponenten vom IIP subtrahiert werden. AMB lässt den Produktionsausstoß in seinen nationalen Industrial Absorption Indicator einfließen.

Die Nettoabsorption von Fläche ergibt sich aus der während eines bestimmten Zeitraums vermieteten Gesamtfläche abzüglich der im gleichen Zeitraum freigewordenen Fläche.

Netto-"Marktwert" des Unternehmensvermögens einschließlich Immobilien nach Abzug sämtlicher Verbindlichkeiten.

Tatsächliches oder erwartetes Einkommen, das nach Abzug der Betriebskosten vom effektiven Bruttoeinkommen (jedoch vor dem Abzug von Schuldendienstzahlungen oder Körperschaftsteuern) während eines Jahres verbleibt.

Fläche, die vom Mieter genutzt (gemietet) werden kann.

Gebäude, dessen Grundstück von einem Flughafenbetreiber verpachtet wird (d. h. der Flughafenbetreiber bleibt Eigentümer des Grundstücks). Diese Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Rollfelds, bieten jedoch keinen Zugang über Rampen oder Parkpositionen für Flugzeuge.

Gesicherte Immobilie, die sich unmittelbar am Rollfeld befindet. Sie bietet direkten Rampenzugang einschließlich Park- und Ladepositionen.

Immobilieneigentum, das ursprünglich zu 100 % im Besitz der AMB Property Corporation war und anschließend an einen von AMB Capital Partners verwalteten Co-Investment-Pool "verkauft" wurde. Durch die Einbringung solcher Immobilien in unsere Co-Investment-Pools bieten wir unseren Fondsinvestoren die Möglichkeit, ihre Investmentfonds schnell zu aktivieren. Zudem wissen unsere Partner genau, welche Art von Investition sie tätigen, statt ihr Geld in einen "Blind Pool" zu stecken.

Investmentfonds auf der Basis von staatlichen/privatwirtschaftlichen Rentenfonds, Stiftungen, Treuhandgesellschaften oder einzelnen Institutionen. AMB bildet Investmentfonds aus zahlreichen Privatkapitalquellen und ist somit in der Lage, sein Geschäft zugunsten seiner Partner und Investoren auszubauen, ohne zusätzliche Stammaktien ausgeben zu müssen (und damit den Einzelwert der ausstehenden Aktien zu mindern).

Eine private oder börsennotierte Kapitalgesellschaft (wie AMB) oder Treuhandgesellschaft, die gemäß dem US-Steuergesetz einen Sonderstatus genießt, der sie von der Zahlung einer Körperschaftsteuer entbindet, solange sich die Aktivitäten des Unternehmens gesetzeskonform auf bestimmte Gewerbeimmobiliengeschäfte beschränken. Laut Gesetz müssen REITS 90 % ihres steuerpflichtigen Gewinns in Form von Dividenden ausschütten, um weiterhin von der Steuerpflicht befreit zu sein.

Alle Immobilien, die während des laufenden Berichtszeitraums und während vorheriger Berichtszeiträume zum Bestand gehören bzw. gehörten. Diese Kategorisierung umfasst allerdings nicht Entwicklungsobjekte vor ihrer Stabilisierung, weder für den laufenden Berichtszeitraum noch für vorherige Berichtszeiträume. Der Same-Store-Pool wird jährlich aktualisiert.

Änderungen in Bezug auf die Nettobetriebseinnahmen der Same-Store-Immobilien vom Vorjahres-Berichtszeitraum bis zum laufenden Berichtszeitraum.

Obligatorisches Merkmal eines AMB-Zielmarkts. Hier ist das Flächenangebot aufgrund geografischer oder gesetzlicher Hürden hinsichtlich der Entwicklung weiterer Immobilien begrenzt. Die Folge ist eine höhere Nachfrage. Typisch für Märkte mit beschränktem Flächenangebot sind eine geringe Verfügbarkeit von Grundstücken (z. B. die San-Francisco-Halbinsel oder eine Gebirgskette vor Mexiko-Stadt) sowie Bebauungsplanbeschränkungen.