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Estrategia para desarrollos en zonas conurbadas – Sustentabilidad en la estrategia de AMB para desarrollos en zonas conurbadas
La investigación de AMB titulada “Los Beneficios de una Estrategia de desarrollo en zonas conurbadas a Largo Plazo” examina las variables que definen los dos principales tipos de desarrollos de bienes raíces (zonas conurbadas y zonas en breña) y concluye que el dueño de una propiedad, teniendo una estrategia a largo plazo, disfruta de mayor ocupación, crecimiento de rentas y retornos, y unas operaciones eficientes de cadena de suministro. Adicionalmente, el estudio muestra que las ubicaciones dentro de zonas conurbadas son más sustentables. Nuestra conclusión es que para los dueños de propiedades industriales y desarrolladores un mayor entendimiento de la estrategia de zonas conurbadas es bueno para el negocio al mismo tiempo que para la sociedad y el medo ambiente.

Descubrimientos Clave:

• -Los submercados de zonas conurbadas han disfrutado de una ventaja de 305 puntos base  sobre los sitios en zonas de breña en lo que se refiere a la ocupación en los 10 últimos años. Esto a llevado a una volatilidad en rentas mucho menor y a un premio sobre el retorno anual de 310 puntos base.
• 85% de toda la actividad económica y de la población de Estados Unidos puede ser alcanzada dentro de un día de viaje en camión saliendo  de las áreas económicamente más densas.
• 22% de los ahorros de la cadena de suministros en kilometraje desde un centros industrial en zonas conurbadas y 21% en ahorros en costos.
• -23% de reducción en emisiones de carbono y un global de contaminación de aire en zonas conurbadas contra zonas en breña.Mil millones de galones de gasolina podrían ser ahorrados al cambiarse a un desarrollo industrial en zona conurbada.
• 1 billón de galones de gasolina podrían ser ahorrados al cambiar a propiedades industriales ubicados en una zona conurbada.

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