客户案例研究
客户满意促进了 AMB 的成功。客户认可 AMB 可以为他们提供可改进供应链运营的有价值的地产解决方案。AMB 的服务可以帮助对时间有严格限制的客户提高业绩，例如空运、物流和货物代理运输公司。
以下内容说明了处于战略位置和高效率的工业地产对企业的全球供应链所产生的积极影响。AMB 提供的完整且灵活的服务解决方案可帮助我们的 2800 名客户保持高度的适应性和竞争力。
- Menlo Worldwide Forwarding：收购与定制建设的成功
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Menlo Worldwide Forwarding 是一家全球领先的重型货物代理运输公司，但所拥有的物业在功能方面已经过时。无法满足他们当前及未来大批量产品流通的网络需求。此外，公司已准备执行原定计划，将其美国的服务中心和国际货代机构合并到一个地点。而他们的物业无法满足这些任务的要求。
AMB 首先为 Menlo Worldwide 开发了新型的高端设施，满足他们定制建设需求。同时，AMB 购买了 Menlo Worldwide 的旧建筑并终止了租约，这样便加快了国际货代机构和美国服务中心的合并。
通过执行收购和定制建设计划，提高了效率，由于时间缩短而节约了成本，并且大幅度增强了性能，可以满足客户的需求，这些都是十分明显的效果。
- Worldwide Flight Services：灵活租赁的成功
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Worldwide Flight Services 是全球最大的陆运公司之一，公司在达拉斯沃斯堡国际机场 (DFW) 长期租赁一处设施，但面积较小，不足以满足公司不断增长的网络需求。虽然建筑位置非常适合他们的业务，但建设新的国际航站降低了该位置的运营效率。
AMB 与 Worldwide Flight Services 合作研究出了一套解决方案，可以适应他们自身不断增长的业务需求和 DFW 的变化。AMB 终止了现有的租约，将 Worldwide Flight Services 搬迁至 AMB 带有装货梯的设施。
AMB 的客户解决方案使得 Worldwide Flight Services 拥有了位置更优、技术更高端的设施，可满足新客户不断增长的需求，最终促进了业务的增长。
- Schenker：收购与定制建设的成功
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Schenker 是一家全球性的综合物流服务提供商，所拥有的一处建筑面积过小，不足以满足他们针对芝加哥市场的增长计划，也有失大型国际货物运输代理公司的形象。此外，Schenker 需要距离芝加哥奥海尔国际机场较近。
AMB 在芝加哥奥海尔国际机场附近开发了一处高端设施，便于使用这个货运门户。设施的面积是 Schenker 在芝加哥市场总量计划的两倍之多。为了确保搬迁顺利，AMB 购买了 Schenker 的旧设施并在公司业务搬迁至新设施期间回租给公司。
AMB 为 Schenker 设计的销售/售后回租方式满足了公司资本重新配置的目标，帮助宝贵的客户高效地执行他们的芝加哥业务计划。
- Procter & Gamble：定制建设与合并的成功
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Procter & Gamble 是一家拥有众多值得信任、品质优异、行业领先品牌的公司，他们需要改善在墨西哥的物流业务。因为墨西哥的生产水平保持较高，墨西哥城中产阶级的消费品购买力在持续增长。Procter & Gamble 的业务分散在多个面积狭小、设计低效的设施，无法满足需求增长的趋势。
AMB 与 Procter & Gamble 紧密合作研究出一套解决方案。解决了合并墨西哥境内多块零散土地的难题之后，Procter & Gamble 购买了由 AMB 确定并开发的定制建设设施。公司将业务从原有的多个较小的建筑合并至一个大型的高质量的新设施。
AMB 的客户解决方案让 Procter & Gamble 能够采用现代的物流效率满足墨西哥的生产水平和需求。
- DHL Excel Supply Chain：进入市场和重新开发
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DHL Exel Supply Chain 是 DHL 集团公司的物流事业部，他们找到 AMB 并提出了一个棘手的物流设施要求，即 6 个月内在上海建成并开始运营面积超过 1 百万平方英尺的高效物流设施。当地团队立即行动，找到最佳地点，然后实施大型的重新开发计划，最终在指定的期限内将完成的设施交给 DHL。
除了仔细规划建设的各个阶段之外，通过确定最佳的地点及重新开发计划，AMB 让 DHL 可尽早开始运营，同时又满足了他们客户的流通需求。DHL 目前在上海租下一处有三幢建筑物的工业园，可满足其国际消费行业客户的流通需求。今天，该地产已经成为 DHL Exel Supply Chain 在中国最兴旺的物流中心。
DHL 较紧的工期让 AMB 有机会为客户提供真正有效果的解决方案。