Estrategia de inversión
Como inversores a largo plazo, AMB se dedica a adquisiciones y desarrollos que proporcionan ganancias sostenibles. Al combinar la experiencia e investigación para evaluar la dinámica que afecta tanto a los ciclos de distribución industrial, como a los bienes raíces globales, podemos invertir y desinvertir nuestro capital estratégicamente.
Nuestro proceso de evaluación nos ha conducido a concentrarnos en la construcción y compra de los productos más funcionales y mejor ubicados para los clientes que necesitan redes de propiedades de distribución eficientes. Estas instalaciones tienen una gran demanda por dichos clientes, tales como proveedores de logística a terceros, transportistas aéreos y marítimos, fletadores integrados, empresas de productos de consumo y de venta al por menor.
Éste es el problema:
Durante los últimos 30 años, el inventario como porcentaje del PBI ha disminuido constantemente, lo que significa que los negocios están operando con niveles de inventario reducidos. Para muchos usuarios de propiedades industriales, el almacenamiento ha pasado a ser cada vez más algo menos importante ya que el inventario es más costoso. Tanto productores como consumidores desean que los productos estén en ruta hacia sus destinos lo más rápido posible. De hecho, desde 1950, el índice de movimiento del inventario de ventas finales promedio ha caído aproximadamente el 50%. Con las innovaciones en el transporte, que incluyen el sistema de autopistas interestatales, la desregulación del transporte por carreteras y los avances tecnológicos, el almacenamiento se ha convertido en un negocio cada vez menos lucrativo. Sin embargo, el transporte oportuno y la reprogramación de bienes se han convertido cada vez más críticos. Esta tendencia ha tenido como resultado un explosivo crecimiento en las industrias de servicios de distribución y logística.
Ésta es la solución:
AMB ha ganado esta posición de crecimiento al atender los fletes aéreos/marítimos y los sectores de logística de la cadena de suministro. Dirigimos nuestra actividad de inversión a los mercados de distribución más estratégicos del mundo: áreas próximas a los principales aeropuertos y puertos marítimos internacionales con la infraestructura de transporte complementaria y la base de empleo para avanzar en las eficiencias de la cadena de suministro.
Para financiar nuestro crecimiento y la expansión global utilizamos tanto capital público como privado. Antes de ser una empresa pública de bienes raíces, fuimos una firma de administración de inversiones privadas. Tenemos a nuestro alcance 24 años de administración de cartera y experiencia en sociedades para crear un modelo de capital privado que sirva a inversores públicos y privados. Nuestros socios de co-inversión se benefician con la alineación de intereses financieros y con el acceso a las estrategias de inversiones centradas en comercio y plataformas operativas. Los accionistas públicos de AMB se benefician con el aumento de la plusvalía de las acciones a través de comisiones de administración de activos, gastos de adquisición y un aumento de los.