AMB Property Corporation®

Perspectiva corporativa

AMB Property Corporation® es un importante desarrollador y propietario global de bienes raíces industriales, que se concentra en los principales centros y entradas de mercados de distribución en toda América del Norte, Europa y Asia. A partir del 31 de marzo de 2008, el portafolio global de AMB alcanza un total de aproximadamente 150.2 millones de pies cuadrados (14.0 millones de metros cuadrados) en 45 mercados de 14 países.

Nuestra estrategia se centra en proporcionar a clientes que valoran el eficiente movimiento de bienes propiedades inmuebles que están ubicadas en los mercados de distribución más activos del mundo: ubicaciones con suministros restringidos con proximidad a aeropuertos, puertos marítimos y principales sistemas de autopistas.

Descripción cronológica corporativa

• En 1983 se lanzó con éxito la empresa de administración de inversiones
• Durante el periódo 1987-1989 salimos del negocio de oficinas
• En 1997 IPO después de la primera consolidación exitosa de las carteras de bienes raíces institucionales y un negocio de administración de inversiones
• En 1999 salimos de los centros comerciales comunitarios para concentrarnos en los inmuebles industriales
• En 2002 lanzamos la expansión internacional
• Durante el periódo 2004-2006 aumentamos el negocio del desarrollo. Lanzamos los nuevos fondos de capital privado
• En 2006 completamos la etapa de transición de organización funcional a regional

Casos de estudio

Los clientes reconocen a AMB como un recurso valioso para las soluciones de bienes raíces.

Entrada al mercado y modernización

DHL Exel Supply Chain, líder del mercado global en el servicio urgente y la industria logística, requirió más de un millón de pies cuadrados de espacio logístico altamente eficiente en Shanghai y en funcionamiento en tan solo seis meses. AMB identificó una ubicación preferencial, implementó un extenso programa de redesarrollo y entregó el sitio en las condiciones requeridas a DHL en tiempo récord. Actualmente, DHL tiene un leasing del parque industrial de tres edificios en Shanghai y puede atender los requisitos de distribución de sus clientes internacionales.

Un éxito en cuanto a adquisiciones y construcciones a medida

Schenker, un proveedor global de servicios logísticos integrados, era propietario de un edificio demasiado pequeño para organizar su crecimiento en Chicago y no se encontraba lo suficientemente cerca del Aeropuerto Internacional O-Hare. AMB desarrolló una instalación de última generación, duplicó su tamaño y proporcionó fácil acceso a la entrada de cargas del aeropuerto O-Hare. AMB adquirió la antigua instalación de Schenker, arrendándoselas nuevamente a ellos durante la transición. El enfoque de ventas/arrendamiento posterior de AMB para Schenker satisfizo sus objetivos de redistribución de capital, y los ayudó a ejecutar eficientemente sus planes comerciales en Chicago.

Un éxito en cuanto a construcciones a medida y consolidación

Procter & Gamble necesitaba mejorar sus operaciones de distribución en México, sus operaciones se desarrollaban en múltiples instalaciones, pequeñas e ineficientes. Superando las dificultades para concentrar terrenos en México, AMB consiguió un lugar y desarrolló una instalación de construcción a medida que luego Procter & Gamble compró. La empresa consolidó operaciones en instalaciones de alta calidad, más nuevas y más grandes. La solución personalizada que AMB proporcionó a P&G rendimientos de distribución modernos que satisfacen las demandas en México.