Stratégie 'investissement
En tant qu'investisseur à long terme, la société AMB recherche des acquisitions et des programmes de développement garantissant un rendement durable. En combinant notre expérience à la recherche, nous sommes en mesure 'évaluer les dynamiques affectant la répartition industrielle et les cycles immobiliers dans le monde entier. Ainsi, nous sommes en mesure 'investir et de céder notre capital de façon stratégique.
Notre processus 'évaluation nous a conduit à nous concentrer sur la construction et l'acquisition de bâtiments les mieux placés et les plus fonctionnels pour des clients qui recherchent des réseaux de distribution efficaces. Ces bâtiments sont de plus en plus recherchés par des clients tels que des prestataires logistiques, des transitaires du fret aérien et maritime, des chargeurs intégrés, des entreprises de produits au détail et de grande consommation.
Pourquoi :
Au cours des 30 dernières années, le stock en pourcentage du PIB a régulièrement diminué démontrant que les entreprises utilisent moins de stock. Pour de nombreux utilisateurs de biens immobiliers, le stockage a considérablement perdu de l'importance en raison de leurs coûts de plus en plus onéreux. Producteurs et consommateurs souhaitent des produits livrés et disponibles le plus rapidement possible. En effet, depuis 1950, le ratio moyen stock / vente a chuté 'environ 50 %. Grâce aux innovations en matière de transport, y compris le développement des autoroutes entre les pays, la libre circulation des camions et les avancées technologiques, le stockage est devenu une activité sur le déclin. Cependant, le transport et le réacheminement des marchandises en temps et en heure sont devenus essentiels. Cette tendance a entraîné une croissance exponentielle du secteur de la distribution et de la logistique.
Comment :
AMB a récupéré cette niche de croissance en se spécialisant dans le secteur de la logistique et du fret maritime/aérien de la chaîne 'approvisionnement. Nous ciblons nos investissements sur les marchés de la distribution les plus stratégiques dans le monde : les zones à proximité des principaux ports et aéroports internationaux, l'infrastructure de transport supplémentaire et l'emploi reposant sur une efficacité avancée de la chaîne 'approvisionnement.
Nous utilisons des capitaux publics et privés pour financer notre croissance et notre développement mondial. Avant 'être une société immobilière publique, nous étions une société de gestion 'investissements privés. Nous avons mis à profit nos 24 ans d'expérience en matière de gestion de portefeuilles et de partenariats pour créer un modèle de capital privé au service des investisseurs publics et privés. Nos associés de co-investissement bénéficient de l'alignement des intérêts financiers et de l'accès à notre stratégie 'investissement centrée sur le marché et à notre plate-forme opérationnelle. Les actionnaires publics 'AMB bénéficient 'un rendement accru sur leurs actions grâce à des frais de gestion 'actifs récurrents et en augmentation constante, à des frais 'acquisition et des intérêts en développement.