AMB Property Corporation®

La satisfaction des clients est à l'origine de la réussite d'AMB. Nos clients perçoivent AMB comme une ressource à valeur ajoutée en matière de solutions immobilières améliorant le fonctionnement d'un bout à l'autre de la chaîne d'approvisionnement. Les services d'AMB porteurs de résultats pour les clients soumis à des contraintes liées au temps comme les entreprises de messagerie aérienne, de logistique et de transfert du fret.

Les profils suivants illustrent l'impact positif que des propriétés industrielles hautement efficaces et implantées de façon stratégique peuvent avoir sur la chaîne d'approvisionnement mondiale d'une entreprise. La solution de service complète et flexible d'AMB permet à nos 2 700 clients de rester compétitifs tout en s'adaptant à toutes les situations.

Menlo Worldwide Forwarding : succès d’une acquisition et d’une réalisation sur-mesure

Menlo Worldwide Forwarding, entreprise mondiale majeure de transfert de fret lourd, possédait un bâtiment devenu obsolète. Il était inadapté à son activité actuelle et future en matière de volume de flux des marchandises. L'entreprise souhaitait également faire cohabiter son centre de service U.S. et son unité de transfert internationale. Son bâtiment n'était pas à la hauteur de la tâche à accomplir.

AMB a donc proposé à Menlo Worldwide de développer un nouveau bâtiment à la pointe de la technologie adapté à ses besoins. En parallèle, AMB a acquis l'ancien bâtiment de Menlo Worldwide et mis un terme au bail de manière à pouvoir accélérer la mise en cohabitation de l'unité de transfert internationale et des services U.S.

Le plan d'acquisition et d'adaptabilité des locaux a permis un gain d'efficacité, une réduction des coûts résultant de la réduction des délais et une capacité nettement accrue à satisfaire les clients.

Worldwide Flight Services : un succès en termes de flexibilité de bail

Worldwide Flight Services, l'une des plus grandes sociétés de service d'escale du monde, louait un bâtiment sur l'aéroport international de Dallas Fort Worth (DFW) sous un bail à long terme. L'entreprise devant faire face à une demande croissante, les locaux sont devenus trop petits. Par ailleurs, si d'un point de vue économique l'emplacement du bâtiment était initialement idéal, son exploitation perdait grandement en efficacité avec la construction d'un nouveau terminal.

AMB et Worldwide Flight Services ont donc développé une solution évolutive en fonction de la croissance de l'entreprise et de l'agrandissement de l'aéroport DFW. AMB a mis un terme au bail existant et installé Worldwide Flight Services dans un de ces bâtiments de fret accessibles par une rampe.

La solution proposée par AMB a permis à Worldwide Flight Services de répondre à la demande croissante de nouveaux clients avec un bâtiment moderne idéalement situé et d'augmenter ainsi son chiffre d'affaires.

Schenker : succès d’une acquisition et d’une réalisation sur-mesure

Schenker, un des principaux acteurs du monde de la logistique, possédait un bâtiment trop petit pour accompagner son développement sur le marché de Chicago. Il ne répondait plus aux exigences en termes d'image de la société. Enfin, il était trop éloigné de l’aéroport international O’Hare de Chicago.

AMB a développé un bâtiment de haute technologie près de l’aéroport international O’Hare bénéficiant d’un accès privilégié à la zone cargo de l’aéroport. Grâce à ce bâtiment, Schenker a plus que doublé son activité sur Chicago. Pour faciliter la transition, AMB a acquis l'ancien bâtiment de Schenker dans le cadre d’une approche de cession-bail.

L'approche de cession-bail d'AMB était conforme aux objectifs de redéploiement des capitaux de Schenker et a permis à la société de mettre en œuvre efficacement son plan d'activité sur Chicago.

Procter & Gamble : Adaptabilité des locaux et consolidation réussie

Procter & Gamble, l’une des plus grandes sociétés internationales de produits de biens de consommation, devait améliorer son système de distribution au Mexique. Les niveaux de production au Mexique restant élevés, la classe moyenne en pleine expansion dans la capitale a profité d'une hausse de pouvoir d'achat en ce qui concerne les biens de consommation. L'activité de Procter & Gamble était répartie dans plusieurs bâtiments trop petits et d'une conception peu efficace, si bien que l'entreprise avait du mal à répondre à la demande.

En étroite collaboration avec Procter & Gamble, AMB a recherché une nouvelle solution d’implantation de A à Z. Afin d’améliorer l’efficacité de son schéma de distribution, l’industriel devait regrouper ses implantations. Gérant au mieux les difficultés foncières au Mexique, AMB s'est assurée la maîtrise d'un site, a développé un bâtiment clé en main conforme aux besoins de Procter & Gamble qu'elle lui a, ensuite, vendu.

La solution personnalisée d'AMB a permis à Procter &Gamble de moderniser son système de distribution et de le rendre plus efficace pour répondre à la demande et aux exigences mexicaines en termes de production.

DHL Excel Supply Chain : Pénétration de marché et redéveloppement

DHL Exel Supply Chain, la branche logistique de DHL, a contacté AMB pour une demande stratégique : trouver dans un délai très court (6 mois) plus de 92 900 m2 d’espaces logistiques performants à Shangaï. L'équipe locale d'AMB s'est immédiatement mobilisée pour identifier un emplacement de qualité, mettre en oeuvre un vaste programme de redéveloppement et livrer le site à DHL dans un temps record.

En identifiant le bon emplacement et le plan de redéploiement approprié, tout en veillant à respecter les délais, AMB a permis à DHL de développer son exploitation et de satisfaire les exigences en matière de distribution de ses clients. DHL loue désormais un parc industriel de trois bâtiments à Shanghai et peut satisfaire les exigences en matière de distribution de ses clients internationaux. Ce centre logistique chinois de DHL Exel Supply Chain est actuellement prospère.

Les délais serrés de DHL ont permis à AMB de proposer des solutions offrant de réels résultats d'exploitation à ses clients.