AMB Property Corporation®

Présentation de l'entreprise

AMB Property Corporation® est l'un des principaux opérateurs et propriétaires d'immobilier industriel spécialisé dans les centres de distribution et d'expédition au cœur des grands marchés d'Amérique du Nord, d'Europe et d'Asie. Au 31 mars 2008, le portefeuille mondial d'AMB s'élève à une surface d'environ 14,0 millions de mètres carrés répartis sur 45 marchés dans 14 pays.

La stratégie d'AMB vise à fournir des locaux à des clients qui recherchent une circulation efficace des marchandises sur les principaux marchés de la distribution dans le monde entier, tels que les sites d'approvisionnement à offre limitée situés à proximité des aéroports, des ports maritimes et des principaux axes de transport terrestre.

Historique de l'entreprise

• 1983 Création réussie d'une société de gestion des investissements
• 1987-1989 Abandon de l'immobilier de bureau
• 1997 Appel public à l'épargne après une première consolidation réussie des portefeuilles immobiliers institutionnels et de la gestion des investissements
• 1999 Abandon des centres commerciaux communautaires pour se focaliser sur les propriétés industrielles
• 2002 Début de l'expansion internationale
• 2004-2006 Développement de l'activité, lancement de nouveaux fonds de capitaux privés
• 2006 Fin de la transition vers une société fonctionnelle

Études de cas

Les clients reconnaissent AMB comme une ressource à valeur ajoutée en matière de solutions immobilières.

Pénétration de marché et redéveloppement

DHL Exel Supply Chain, le leader mondial de l'industrie logistique et express internationale recherchait une surface logistique hautement efficace de plus de 92 900 mètres carrés à Shanghai, qui soit opérationnelle dans un délai de 6 mois. AMB a identifié un emplacement de qualité, mis en œuvre un programme de redéveloppement extensif et finalisé et livré le site à DHL dans un temps record. DHL loue désormais un parc industriel de trois bâtiments à Shanghai et peut satisfaire les exigences en matière de distribution de ses clients internationaux.

Acquisition et adaptabilité des locaux réussies

Schenker, fournisseur mondial de services logistiques intégrés, possédait un bâtiment trop petit pour supporter la croissance de l'entreprise à Chicago et trop éloigné de l'aéroport international O'Hare. AMB a développé un bâtiment de pointe d'une surface deux fois plus grande, permettant d'accéder facilement à l'entrée des cargos de l'aéroport international O'Hare. AMB a acquis l'ancien bâtiment de Schenker et le lui a loué pendant toute la durée de la transition. L'approche de cession bail d'AMB était conforme aux objectifs de redéploiement des capitaux de Schenker et a permis à la société de mettre en œuvre efficacement son plan d'activité sur Chicago.

Adaptabilité des locaux et consolidation réussie

Procter & Gamble devait améliorer son système de distribution au Mexique car son activité était répartie sur plusieurs sites trop petits et inefficaces. Après avoir surmonté les difficultés à regrouper des parcelles de terrains au Mexique, AMB a obtenu un site et a construit un bâtiment sur mesure que P&G a ensuite acquis. L'entreprise a consolidé ses opérations grâce à un nouveau bâtiment plus spacieux et d'une qualité conforme à ses besoins. La solution personnalisée d'AMB a permis à P&G de moderniser son système de distribution et de le rendre plus efficace pour répondre à la demande au Mexique.