利用規約

AMB Webサイトの使用およびこのWebサイトから利用可能な素材の使用については、以下の利用規約（「本規約」）が適用されます。サイトを利用する前に、本規約をよくお読みください。このWebサイトまたはこのWebサイトによって提供されるサービスや素材を閲覧または利用した時点で、お客様は本規約の内容を読み、理解し、同意したものとみなされ、適用されるすべての法律および規制に従うものとします。本規約に同意しない場合、このWebサイトをご利用いただけません。

お客様とAMBとの契約 AMB Webサイト（以下「AMBサイト」または「当サイト」）はAMBプロパティコーポレーションおよびその子会社（以下「AMB」）によって運営されています。 AMBサイトおよびAMBサイト上でAMBによって提供されるあらゆるサービス（「AMBサービス」）は常にその時点の規約に従うものとします。規約は以下の規定に従って随時更新される可能性があります。また、AMBサービスの利用は掲示されたガイドラインまたは規則の対象になる可能性があります。 AMBサイトおよびAMBサービス（以下「AMBサイト／サービス」と総称）を利用する場合は、本規約に全面的に同意する必要があります。本規約に同意しない場合、AMBサイト／サービスをご利用いただけません。また、AMBサイト／サービスにアクセスすることもできません。 AMBは、AMBサイト、AMBサービス、規約（またはその一部）、またはAMBサイトに記載した事業を、一時的または永久に予告なく変更または廃止する権利を有します。このような変更、中断、または廃止について、AMBはお客様または第三者に対して一切責任を負いません。 AMBは、AMBサイトのあらゆる情報または項目を更新する義務を負いません。 AMBサイトには不正確な情報や誤植が存在する可能性があります。 AMBは、情報またはAMBが提供するその他の項目の正確性または完全性について、一切責任を負いません。これらの情報はお客様の責任においてご利用ください。 AMBサイト／サービスは現状のまま提供され、明示的または黙示的な保証は一切行いません。AMBサイト／サービスはお客様の責任においてご利用ください。

AMBサイト／サービスまたはハイパーリンク先の他のWebサイトの利用によって発生した直接的、間接的、特別または派生的な損害（逸失利益、事業の中断、情報処理システムなどに保存されているプログラムまたはその他のデータの損失など）に対して、このような損害の可能性について知らされていた場合であっても、AMBは一切責任を負いません。 AMBは、明示的または黙示的なあらゆる保証（特定の目的への適合性、商品性、権利の非侵害の黙示的保証など）について、いかなる表明も保証もいたしません。

AMBは、このページの記載を更新することにより、いつでも本規約を変更することができるものとします。 AMBサイト／サービスを利用した時点で、このような変更に従うことに同意したものとみなされます。このページを定期的に閲覧して最新の規約をご確認ください。

個人情報のプライバシーと保護
個人情報の収集および使用に関しては、公開されているプライバシー方針をご覧ください。 AMBは、AMBサイトを通じてユーザーの秘密情報を受け取ることはしません。 AMBに送信された情報、素材、アイデア、コンセプト、ノウハウ、技術（以下「コミュニケーション素材」）は秘密情報とはみなされず、また送信者固有の権利も認められません。 AMBはこれらのコミュニケーション素材について一切の義務を負わず、あらゆる手段および目的で自由に使用、コピー、公開、配布、または組み込みができるものとします。

AMBサイト／サービスの利用 AMBサイト／サービスを利用する場合、違法な目的または本規約により禁止された目的でAMBサイト／サービスを利用しないことに同意していただく必要があります。違法な目的または本規約により禁止された目的の例として以下が挙げられます。
• AMBサイト／サービスを利用して、AMBサイト／サービスに損害、障害、負担等を与える行為、または他者がAMBサイト／サービスを利用および享受することを妨げる行為を行うこと
•AMBサイト／サービス、他のアカウント、コンピューターシステム、またはAMBサイト／サービスに接続しているネットワークにハッキングやパスワードマイニングなどの方法で不正アクセスを試みること
•AMBサイト／サービスで意図的に提供されていない素材または情報を取得すること、または取得を試みること
•営利目的などで、アンケート、コンテスト、マルチ商法、チェーンレター、ジャンクメール、スパム、または迷惑メールに関連してAMBサイト／サービスを利用すること
•AMBサイト／サービスで提供されている画像や写真などの素材または情報を、他者の著作権、商標、特許、企業秘密などの所有権を侵害する方法で使用すること
•電子メールアドレスなどの個人情報を取得または収集すること
•適用される法律または規制に違反してAMBサイト／サービスを利用すること。

第三者によって提供されるコンテンツ AMBは、第三者がAMBサイトに提供する、またはAMBサービスを利用して提供するコンテンツ、メッセージ、または情報（以下「コンテンツ」）を管理または保証しません。また、これらのコンテンツの正確性、完全性、品質を保証しません。 AMBは、コンテンツを使用した結果として発生したエラーや欠落、または損害などについて一切責任を負いません。第三者によってAMBサイト上で表明された見解は、必ずしもAMBの見解を反映しているとは限りません。 AMBは、以下に定義するリンク先サイト上で提供される情報の正確性、客観性、信頼性、完全性を保証しません。次の「第三者サイトへのリンク」をご覧ください。

第三者サイトへのリンク
AMBサイトには第三者のWebサイト（以下「リンク先サイト」）の画像やリンクが含まれることがあります。 AMBは、リンク先サイトを管理せず、リンク先サイトのコンテンツについて責任を負いません。 AMBは、これらのリンクを利便性のためにのみ提供するものであり、リンク先サイトを保証せず、リンク先サイトの運営者との関連もありません。リンク先サイトはお客様の責任において、リンク先サイトのプライバシーステートメントおよび利用規約に従ってご利用ください。 AMBサイトに掲載されている第三者との取引やプロモーションへの参加（商品およびサービスの配送や支払いなど）、およびこのような取引やプロモーションに関連する規約、条件、保証、表明はお客様と広告者または他の第三者との間にのみ適用されます。 AMBは、このような取引またはプロモーションについて一切責任を負いません。 AMBは、リンク先サイトのアクセスおよび利用について責任を負いません。

サービスの再販禁止
AMBサービスの利用またはAMBサイト／サービスへのアクセスを営利目的で販売、再販または提供しないことに同意していただく必要があります。

コメントおよびコミュニケーション
利用者が提案、意見、コメント、推奨、質問などの形でAMBサイトに情報を投稿する機会が与えられる場合があります。このようなコンテンツの提供は各個人の責任において行うものとし、コンテンツに違法行為、卑猥な表現、脅迫、中傷、プライバシー侵害、知的財産権の侵害など、第三者を害する内容を含まないこと、およびソフトウェアウィルス、政治的キャンペーン、営利目的の勧誘、チェーンレター、一括送信メールまたはあらゆる形式の「スパム」でコンテンツを構成しない、またはこれらをコンテンツに含まないことを保証する必要があります。電子メールアドレスの偽装、他の個人または事業体へのなりすましなど、コミュニケーションまたはコンテンツの発信元をごまかす行為は禁止されています。

知的財産権 AMBサイト上の情報（すべてのデザイン、テキスト、画像、ホワイトペーパー、プレスリリースなど）は、米国およびその他の著作権法によって保護され、AMBにより所有、または著作権所有者から取得したライセンスに基づいて使用されています。書面によりライセンス供与されている場合を除き、AMBの書面による事前の許可なく、米国著作権法で認められる範囲を超えて、情報の全部または一部をコピー、複製、転載、表示、上演、配布、貸与、サブライセンス付与、改変、保存して使用すること、またはその他の方法で使用することを禁じます。 AMBサイトで使用されているAMBの商標、ロゴ、画像、サービスマークに関する権利はAMBに帰属し、AMBによる許可なく使用することを禁じます。

損害賠償お客様は、AMBおよびAMBの関連会社とその取締役、管理職、従業員、業務委託先、および取引先を、お客様がこの契約に違反したことにより生ずる一切の請求、訴訟、損失、費用、損害および失費（合理的な弁護士費用を含む）から免責し、お客様自らが補償することに同意するものとします。 AMBは、このような請求または訴訟、およびその解決または和解のための一切の交渉において独占的に弁護し、支配する権利を有し、お客様は、AMBからの要請に従って、これらの請求または訴訟に対する弁護に全面的に協力することに同意するものとします。

AMBの証券
AMBはAMBサイト上で投資アドバイスを提供していません。AMBサイト上の素材はAMBの証券の販売の申し込みまたは購入の申し込みの誘引ではありません。 AMBサイトで提供されている素材をAMBの証券を売買する際の判断材料にする場合、AMBサイトの素材は過去の実績と履歴情報のみを反映し、必ずしも将来のパフォーマンスを示すものではないことにご注意ください。次の「将来予想に関する記述」をご覧ください。

将来予想に関する記述
AMBサイトの情報の一部には、1933年の証券法27Aおよび1934年の証券取引法第21Eで修正されたセーフハーバー条項に規定される｢将来予想に関する記述｣が含まれます｡将来予想に関する記述に該当する情報の例として以下が挙げられます : AMBの投資、物件取得、売却の戦略に関連する記述、成長の機会および計画（グローバルな拡張、ポジショニング、将来の資本配置、開発およびプライベートキャピタルビジネスの成長、組織の変革、収益成長など）、財務および運用上のガイダンス、成長力、同業他社および他のマーケット指標と比較した将来のパフォーマンス、産業および他のマーケットとグローバル取引の成長と動向、産業用不動産の需要予測、ターゲット市場とその特性、港湾の事業機会、空港エプロンの事業機会、リソースへのアクセス、コネクションの活用、戦略的ドライバーの継続と効果、開発関連情報、価値を付加したコンバージョン、再開発および改修プロジェクト（安定稼働日、安定稼働時点あるいは化、完成時点の床面積（平方フィート）、売却、またはファンドへの拠出日の面積（平方フィート）、プロジェクトの収益率、費用と総投資額、範囲、立地、開発開始のタイミング、サステイナビリティ、収益性、プロジェクトの範囲、規模、需要、スケジュール、権利の取得、土地の再開発の可能性など）、お客様へのソリューション提供能力、投資の実績と価値創造および市場参入機会、サステイナビリティイニシアチブ、（エネルギー・天然資源の利用、建設の影響、お客様および地域社会にとってのコスト節減と効率など）、テクノロジーが物流産業に与える潜在的影響、施設の設計とグローバルサプライチェーン（RFIDやAIDCなどのテクノロジーなど）、取得資本、および土地在庫のボリューム、範囲、増築の潜在性、共同投資ベンチャーの投資能力、共同投資ベンチャーの期間、将来のインセンティブ収入、アセットマネジメント、取得、およびその他のプライベートキャピタルの分配と手数料、将来債務の要約、将来の事業計画（不動産の売却および資金調達など）、およびAMBの不動産、市場、開発、リース、取得、売却、キャピタルパートナーズの活動と戦略（資金構成、拠出、メンテナンス活動、オープンエンド型ファンドへの移行など）に関するその他の記述など。これらの記述はリスクや不確定な要因を含んでおり、実際の結果を大きく左右しかねない重大な要素も存在します｡将来予測を行う場合に、これらの記述を過度に信頼しないよう、ご注意ください。この将来の予想に記述された事象や状況は発生しない可能性があります。将来予想に関する記述は、一般に、「思われる」、「予測される」、「見込みである」、「予定である」、「べきである」、「求める」、「見積もられる」、「つもりである」、「計画である」、「推定される」、「予想される」などの将来予想に関する言葉や、同様の表現、またはそのような言葉や表現の否定形などが使用されているかどうかで判別できます。または、戦略、計画、意図に関する表現によっても将来予想に関する記述を判別できます。将来予想の前提とする仮定、データ、または方法論は、必ずしも正しいとは限らず、AMBが実現できない場合があります。将来予想に関する記述は、あくまでAMBサイトの日付またはこの文書の日付時点の分析および予想を記述したものであり、過度に信頼することは控えるよう、ご注意ください。 AMBは、将来予想に関する記述を更新または補足する義務を負いません。実際の結果および将来の事態が予想と大きく異なる可能性がある要因には、テナントによる債務不履行、またはリースの非更新もしくは予想賃貸料より低い賃貸料での更新、不動産価格の下落および減損、金利と運営費用の上昇または予想を上回る資本支出、必要な外部資金の調達失敗、借り換えのリスク、共同投資ベンチャーやそのほか債務の不履行が発生した場合の義務に関連するリスク、債務および株式ファイナンスに関連するリスク（希薄化リスクなど）、取得物件探しおよび取得そのものの難航、取得した物件と運営との連携の失敗、売買契約を結んだ物件の売却失敗、または売却益を再投資するタイミングの逸失、開発、バリューアップのための用途転換、再開発および建設に関連するリスクと不確定さ（工期遅れ、コスト超過、必要な許可の取得失敗、近隣等からの建設反対など）、不動産投資信託としてのステータスの確保および維持の失敗、税制上のリスク、現在の信用調査機関の格付け維持の失敗、環境上の不確定要素、自然災害に関連するリスク、金融市場の変動、景気全般または不動産分野の景気の変化、インフレリスク、不動産および用途地域に関する法律の変更、米国、カリフォルニア、または世界の景気下降、国際ビジネスの展開およびグローバルな拡張に関連するリスク、グローバルなオフィス展開に関連するリスク、人事異動に関連するリスク、保険の補償額を超える損失、物件の取得に付随し取得した不明な債務、固定資産税率の引き上げなどがあります。プロジェクトの成否は金利、所得税法、政府の規制、法律、人口変動、その他2009年12月31日締め会計年度の年次報告書（書式10-K）の「リスク要因」の項に記述している要因など、全般的な経済動向にも左右されます。

一般事項
本規約は、法の抵触に関する居住地の州または国の条項の適用を除いて、米国カリフォルニア州法の下で解釈されるものとします。 AMBサイト／サービスの利用によって生じる、またはそれに関連する一切の紛争は、米国カリフォルニア州サンフランシスコ郡の裁判所が人的管轄権を有し裁判地も同裁判所とします。お客様は、本規約の結果、またはAMBサイト／サービスを利用した結果として、お客様とAMBとの間にジョイントベンチャー、パートナーシップ、雇用、または業務委託の関係が存在しないことに同意するものとします。 AMBは本規約を既存の法律および訴訟手続きに従って実施します。本規約のいかなる規定も、AMBがお客様のAMBサイト／サービスの利用に関連する、またはその利用に伴ってAMBに提供された情報に関連する政府機関、裁判所、法執行機関からの要請または要求に従う権利を逸脱するものではありません。該当する法規により、前述の免責事項および賠償責任の制限など、本規約の一部の条項が無効または強制力がないと判断された場合、当該条項は本来の意図に最も近く、有効で強制力を持つ範囲で効力を持つものとし、その他の条項は引き続き有効であるものとします。本規約はAMBサイト／サービスに関する当事者間での完全な合意を形成し、それ以前または同時に当事者間で電子的手段、口頭または書面で交わされたやり取りや申し出に優先します。本規約およびその他電子的な通知を印刷して作成した書面は、本規約に関連する司法または行政手続きにおいて、最初から印刷媒体を用いて作成維持された他のビジネス文書や記録と同じ範囲でその使用を認められ、かつ同じ条件で扱われるものとします。